住宅ローンあれこれ

一生で最も大きな買い物となる住宅。購入の際、どの住宅ローンを選べばいいのか不安に思われている方も多いのではないでしょうか。
住宅ローンをこれから検討する皆さんに、住宅ローンについての基礎知識についてご説明します。

住宅購入にはいくらかかるの？

購入の際は頭金が必要と言われていますが、実際には個々人によって違いがあるのが現状です。
金融機関によっては、物件価格の100％まで融資する機関や、リノベーションも行う場合は内装費まで融資する機関もあります。
さらに、物件価格以外に、ローン手続き、登記などの諸費用がかかりますので、こちらの準備も頭に入れておく必要があります。

【住宅ローン利用に必要な諸経費】表

予算は返済できる金額

いくら借入するのかを検討する際は、金融機関で借りられる金額ではなく、自分自身が最後まで無理なく返済することができる金額が借入金額であると考えましょう。
もちろん、管理費修繕積立金といった、住宅取得後にかかる毎月の維持費を考慮することも忘れてはいけません。
また、住宅購入のほかにも、結婚や出産、転職、旅行など人生には様々なイベントがあります。
ライフイベントに必要となる支出額を想定し、資金計画を行なうことも重要です。

どの金利タイプの商品を利用するか

住宅ローンの金利には、大きく分けて、固定金利型、変動金利型、固定期間金利選択型の３つがあります。下記にそれぞれの特長をまとめています。

低金利のタイミングで、金利を固定し返済総額を確定したい方、計画的に返済したい方には固定金利型が向いています。
短期間での返済が見込める方や、金利の上昇による返済負担の増加に耐えられるだけの収入がある方は、変動金利型・固定金利選択型を検討するとよいでしょう。

住宅ローン商品の選び方

住宅ローンにかかるその他の費用、例えば事務手数料や保証料などは、商品によりそれぞれ異なります。
金利の比較だけではなく、その他費用もきちんと確認し、総支払い額で比較、検討することが重要です。
また、借入後、返済条件の変更などに柔軟に対応できるか、繰上げ返済の手続きはどうなっているかなど、借入後の利便性についても確認をする必要があります。
住宅ローン選びは、非常に重要ですので、お気軽にインテリックス住宅販売へお問合せください。